Sebagai tuan tanah, Anda bertanggung jawab untuk mempertahankan properti Anda ke standar layak huni tertentu. Untuk mengurangi risiko kerusakan properti, tuan tanah mungkin tidak mengizinkan hewan peliharaan masuk ke properti mereka sehingga perawatannya lebih mudah. Namun, ketika hewan pendukung emosional terlibat, segalanya bisa menjadi sedikit rumit. Untuk mematuhi undang-undang FHA dan memenuhi tanggung jawab Anda sebagai pemilik, Anda harus meninjau apa yang perlu diketahui pemilik tentang hewan pendukung emosional.
Apa yang Memenuhi Syarat sebagai ESA?
Banyak hewan yang berbeda dapat menjadi hewan pendukung emosional, dan beberapa dari hewan ini dapat menjadi unik. ESA dapat berupa kucing, anjing, landak, babi, dan bahkan kuda mini. Tidak peduli spesiesnya, tujuan hewan ini adalah untuk memberikan dukungan emosional sebagai bentuk perawatan terapeutik bagi mereka yang cacat mental atau emosional. Penting untuk dicatat bahwa sementara FHA melindungi hewan pendukung emosional, mereka tidak memerlukan pelatihan resmi dan pada dasarnya adalah hewan yang diresepkan oleh praktisi kesehatan mental. Praktisi kesehatan mental penyewa harus menyetujui dan menandatangani Surat Perumahan ESA.
Hak Apa yang Dimiliki Penyewa?
Bahkan jika Anda memiliki kebijakan larangan hewan peliharaan, Anda tidak dapat menyangkal kemampuan penduduk untuk membawa ESA mereka, dan pembatasan jenis anjing tidak berlaku. Meskipun penyewa harus membersihkan hewannya dan membayar kerusakan yang terjadi—baik dari saku atau melalui uang jaminan—Anda tidak dapat membebankan biaya uang jaminan hewan peliharaan. Jika ada kekhawatiran tentang validitas hewan pendukung emosional, tuan tanah harus memastikan untuk melakukan pemeriksaan hewan peliharaan. Meskipun ESA belum tentu hewan peliharaan, layanan pemeriksaan hewan peliharaan dapat meninjau dokumentasi untuk memastikan legalitas ESA dan memberi Anda ketenangan pikiran yang lebih baik.
Bisakah Anda Menolak ESA?
Meskipun tampaknya tuan tanah tidak banyak bicara dalam masalah ini, Anda perlu tahu bahwa ada saat-saat ketika Anda dapat menolak hewan pendukung emosional. Jika penyewa tidak memiliki surat ESA, ESA mengganggu penyewa lain, atau akomodasi yang diperlukan untuk hewan tersebut tidak masuk akal, Anda dapat menolak tempat tinggal penyewa. Tapi apa yang memenuhi syarat sebagai tidak masuk akal?
Jika polis asuransi Anda menyatakan bahwa ras atau spesies tertentu yang tidak dapat Anda izinkan di properti tanpa menaikkan tarif asuransi Anda, biaya ini akan menjadi beban keuangan yang tidak masuk akal. Selain itu, jika unit tidak memiliki ruang untuk menampung spesies tertentu, seperti kuda atau buaya, Anda dapat menolak tempat tinggal penyewa.
Meskipun menyewakan kepada seseorang dengan ESA mungkin membuat frustrasi, perlu diingat bahwa penyewa Anda membutuhkan hewan ini untuk meningkatkan kualitas hidup mereka. Tanpa ESA mereka, penyewa mungkin kesulitan untuk berfungsi.
